2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
さいたま市大宮区
65.9万円/㎡
前年比-6.3%
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ローヤルシティ大宮公園
埼玉県さいたま市大宮区寿能町二丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩7分
2006年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
4,061万円
56.6万円/㎡
2,275
3,466
4,656
5,847
AI査定結果
推定相場価格
4,061万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,656万円
48.3万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ローヤルシティ大宮公園
3,690万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 3,690万円 | 51.4万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/25 | 3,799万円 | 52.9万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2026/03/03 | 3,880万円 | 54.1万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2026/02/04 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 3,480万円 | 40.8万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 44.3万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ローヤルシティ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅7分 | 3,690万円 | 51.4万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 5,180万円 | 60.7万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/11 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅17分 | 4,230万円 | 61.6万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/28 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、さいたま市大宮区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して22%割安です。
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